一、渗漏原因分析与危害

👉1、剪力墙、底板、顶板局部存在裂缝，有些深长裂缝贯通结构层；施工缝、变形缝、后浇带的缝隙，界面处理不当，局部存在缝隙剥离，这些缝隙能透过水分。

👉2、混凝土从微观上看，是多孔材料，存在微孔、小洞及毛细孔，空隙率达40%左右，能透过水分子。

👉3、结构体设计与施工防水卷材或防水涂膜，有些是设计不妥，防水层太薄，有些是施工不精细，存在透水通道。这些缺陷抵挡不住压力水的侵蚀；尤其是丰水季节水量增多、水压增大，水分通过缺陷侵入室内。

👉4、地下室空间的温度一般比结构表面高2～3℃，闷热天气，热空气碰撞冷面便凝结成冷凝水（结露）汇聚于地面。如果地下室通风良好，热空气通过抽风排气系统排至室外，结露现象大为减轻甚至消失。故地下空间通风透气不良，是地下室潮湿与积水的不可忽视的原因。

👉5、地下室导水、排水不疏通，或集水井排水泵长期停开，可能导致地面积水。

👉6、防水造价不合理，有些经办人恶意压低工程价格，迫使防水商弄虚作假、偷工减料，降低工程质量，这种人为因素也是引起工程渗漏的原因之一。